栃木県宇都宮、鹿沼の
デザイン住宅・注文住宅は
カクニシビルダーへ
renovation
中古を買ってリノベーション＆リフォーム。こだわりの住まいをよりローコストでつくる新しい家づくりです。
中古住宅や中古マンションを購入して、自分流にリノベーションする方が増えています。成功の秘訣は、ご家族の理想のライフスタイルや優先順位を整理して、物件選びの段階から、プロと一緒に計画をたてること。埼玉県さいたま市を地盤に、不動産もリフォームも新築も行なうカクニシビルダーグループの総合力で、こだわりの「中古を買ってリノベーション」も万全にサポートいたします。
Renovation Works
カクニシビルダーのリノベリフォームで理想の住まいを実現されたお客様の施工事例を多数ご紹介しています。
リノベーションのプランやお好みのテイストなど、ご希望の条件ごとにご覧いただけます。
RENOVATION PLAN
カクニシビルダーでは、お客様のご希望とご予算に合わせた３つのリノベーションプランをご用意しました。
梁、柱、土台、基礎など骨組みとなるもの以外全てを解体し、その他全てを新しくするリノベーション。この方法によるメリットは、費用を可能な限り抑えながら、耐震性や断熱気密性を最新の新築同様の性能まで上げることができる点です。制限はありますが、お好きな間取りへの変更を行うことも可能。見た目や設備だけでなく、下地や配管・配線も一新することで再び長く住める家に生まれ変わります。その他にも、シックハウス対策やバリアフリー対応、環境に配慮した機能等の導入ができるため、建物の不動産価値を高めながら高性能の注文住宅レベルと同等の仕様と理想の仕上がりを実現できます。
外壁と屋根は残し、建物内部をほぼ解体。そのうえで、壁や床の下地などにおいて残せるものはそのまま利用します。外装は残しつつ、内部は新築と同等の仕上がりとなるリノベーションで、間取りやデザインもご希望に合わせて大きく変えることもできます。設備や内装はもちろん、下地や配管・配線まで一新し、耐震性・断熱性など住宅の基本性能を向上させます。さらに、フルスケルトンリノベーションと同様に、シックハウス対策やバリアフリー対応、環境に配慮した機能等の導入ができるため、建物の不動産価値を高めながら理想の空間をつくることができます。
建物全体を活かしながら間取りも変更せず、古くなったり傷んだ部分をリペアして新たに生まれ変わらせるのがプチリノベーション。他のリノベーションと比較して、大幅な変更こそ行いませんが、それぞれのお部屋のデザインをはじめとした住宅のイメージチェンジを可能にしたリノベーションです。こちらは、老朽化が進んだ家だけでなく、設備機器や壁床天井を変更したい築年数が浅い建物にもおすすめ。ご希望に合わせて造作家具の導入も可能なので、暮らしの変化に合わせたリニューアルが可能です。予算や要望に応じて、今ある住まいをきちんと活用したプランをご提案します。
TOTAL SUPPORT
カクニシビルダーの「中古を買ってリノベーション」なら、プロのサポートでお得にこだわりの詰まったマイホームを実現できます。
価格については、新築に比べ中古物件の方が圧倒的に安く購入が可能になります。新築物件に1日でも入居してしまえば「中古物件」となり、価格も大きく下がります。住宅・不動産は、価格が非常に大きいため、 1割でも安く購入できれば数百万も異なってきます。新築マンションの価格に比べ中古マンション＋リフォーム価格の方が、ローコストで済む傾向にあります。
新築では予算的に難しい。という立地でも、中古住宅なら自分の予算内で見つかるかもしれません。ただし間取りや広さまで全ての面で満足する物件となると、探すのに苦労するでしょう。そんな時には中古を購入して、お得に思いどおりにリノベーションしてみては。カクニシビルダーグループでは、中古物件とリノベーションの総額から検討でき、今後の資金計画も無理なく進めていく事が可能です。
中古物件なら実際に自分の目で確かめてから買うことができ、プロの目で診断してから購入することも可能です。カクニシビルダーグループなら、リノベーションに最適な中古物件探しの段階から専門家が同行し、「間取りの変更がしたい」「水まわりを交換したい」「耐震補強は必要？」などの、お客様のご希望やご相談をその場で解決する事が出来ます。
SOLID WOOD & NATURAL MATERIALS
カクニシビルダーがこだわる「無垢材」「自然素材」を用いた中古を買ってリノベーションの良いところをご紹介します。
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梅雨から夏にかけての暑くて湿気の多い季節は、お部屋の湿気を吸収し、空気をサラッとさせてくれます。逆に寒くて乾燥する冬は、湿気を放出してくれ、お住まいの空気を一年通して快適に保つ手助けとなります。
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ナチュラルな木の質感、風合いを感じる品の良い仕上がりは無垢材・自然素材ならでは。また、年月を経過するごとに、表面の色が少しずつ深い色調に変化し、味わい深さを増していきます。
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無垢材・自然素材は、ほんのりとした温かみを感じることができます。これは、木質の層の中に空気を含むためです。冬季は床の冷たさを軽減してくれ、夏はサラッとした気持ちの良い感触を楽しむことができます。
AFTER SUPPORT
カクニシビルダーのリノベリフォームは、中古を買ってリノベーションが完成してからも、お客様がずっと安心してお過ごしいただけるような末永いお付き合いをしたいと考えております。
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Basic Knowledge
土地には建築条件がありますので、所有地だからといって自由に建物を増改築できるわけではありません。
建築基準法で、「建ぺい率」「容積率」が定められており、その数値を超えてはならないからです。
建築当時より規制が厳しくなっている場合があり、建て替えると今より小さい家屋になるケースもあります。
中古を買ってリノベーションなら、広さはそのままで内外装を自分好みにカスタマイズできます。
屋根材の褪色、ひび割れ、ズレ、欠損、板金の錆などは雨漏りの原因になります。塗装や重ね葺き、葺き替えなどの方法でメンテナンスし耐久性を高めることが大切です。
外壁材や外壁材を繋ぐシーリング材が劣化、損傷すると雨水が侵入し構造躯体の腐朽の原因になります。塗装やシーリングの工事などの改修が必要です。
バルコニーが傷むと雨水が侵入し中古住宅に影響を及ぼします。また、落下の危険性も高まります。定期的な防水工事や腐朽、錆を防止するために塗装をする必要があります。
高気密・高断熱のサッシや複層ガラスへの交換、インナーサッシの設置を行えば中古住宅の省エネ性能が向上します。また美観の維持や防犯性能の向上に玄関ドアの交換が有効です。
壁、天井クロス、床材を交換すれば、室内のイメージは一新します。フローリングや建具には無垢材をオススメしています。壁紙はエコクロスや珪藻土を使うことも可能です。
水まわりの設備も、経年劣化が大きい部分です。最新のシステムキッチンやユニットバスに交換すれば、機能性が向上します。また老朽化した配管の交換も必要です。
住まいの寿命を延ばすためにはシロアリから木部を守ることが必要不可欠です。木造中古住宅においてシロアリは天敵といえます。
湿気は耐久性を低減させる原因になります。防湿性能の向上の為に床下に防湿対策を施します。
エクステリアの変更は可能ですが、建築協定区域内に建つ中古住宅の場合は、その定められた基準に沿ったリフォームをしなければいけません。
SERVICE FLOW
ご相談からアフターメンテナンスまで、カクニシビルダーのリノベリフォームでは常にお客様に寄り添い、ご不安を解消しながら中古を買ってリノベーションを進めます。
Step01
まずは弊社にお問い合わせいただいた段階で、ご希望条件やご要望をヒアリングします。中古を買ってリノベーションに対するあなたの理想や想いを全てお申し付けください。
Step02
網羅されたカクニシビルダーの情報網から不動産物件情報をご提供いたします。あなたのお気に入りの中古物件が見つかるまでご一緒にじっくり探しましょう。
Step03
リフォーム事業部の専門スタッフが、ご希望の中古物件がお客様が望まれる暮らしや間取りが実現可能か、耐震に対して十分な設計かを診断いたします。また、安心で快適な住空間にする為に、現場の細かい調査と管理組合の規則なども確認いたします。
Step04
不動産購入～リフォームまでのトータルでのお見積もりや、ヒアリングしたご要望と現場調査の結果を基に中古を買ってリノベーションのプランを作成しご提案いたします。この時点で工事費用の概算見積りやスケジュールなどをご確認いただきます。
Step05
中古を買ってリノベーションの大まかな内容にご承認いただけましたら、詳細の内容を決定いたします。素材・設備のメーカー・グレードなどを決定し、詳細見積りをご提出いたします。
Step06
該当物件、プラン、仕様設備の詳細な打ち合わせを重ね、中古を買ってリノベーションの最終プランにご納得頂けましたら、工事の請負契約・不動産契約を締結します。仮住まいや引越しなどのサポートも責任を持って対応いたします。
Step07
工程表と設計図面に基づきながら、中古を買ってリノベーションの工事を進めます。お施主様には日々、工事の進捗や中古を買ってリノベーションの現場状況をご報告させて頂きます。着工前はお施主様と現場確認を徹底しています。
Step08
中古を買ってリノベーションの工事が完了しましたらお施主様立ち会いのもと完了検査を行い、仕上がりの確認をしていただきます。設備の使い方やお手入れの方法などをご説明させていただきます。
Step09
中古を買ってリノベーションの工事完了検査をクリアしましたら保証書を発行しお引き渡しとなります。引越業者のご紹介や仮住まいの解約手続きに関しましてもご相談ください。
Step10
中古を買ってリノベーションの工事が終ってから本当のお付き合いが始まります。半年に1回の定期点検やムクサポサービス等アフターサポートも充実していますので、何かあれば迅速に対応いたします。これはカクニシビルダーならではのサービスです。
RELIEF SYSTEM
お客様に安心・納得して中古を買ってリノベーションをしていただくために、カクニシビルダーは12のシステムをご用意しました。
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丸投げ工事は一切ありません。担当が引き渡し迄責任を持って対応させていただきます。
02
プランニングから契約まで徹底した打ち合わせをいたします。
納得されるまで契約をいたしません。
03
即日見積もり提出いたします。もちろん見積もりは無料です。
お気軽にお申し付けください。
04
土足厳禁、上靴をはきます。現場内は養生・整理整頓そうじの徹底をいたします。
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緊急時には、当社施工管理スタッフがすぐに対応いたします。アフターサービスも安心！
06
最高10年の工事保証をさせて頂いております。
保証期間、保証内容ともに地域ナンバー1です！
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着工前と着工後には、ご近所の方々に工事のごあいさつをさせて頂いております。
08
ご年配の方、体のご不自由な方には家具、家電品の移動、セッティングは全て無料でいたします。
09
改装工事の時に整理用ダンボールを無料で差し上げます。お気軽にお申しつけください。
10
工場直送などの仕入れルートで流通の中間マージンをカット。
良いものをよりお得に提供します。
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全ての工事に最高1億円の請負責任保険がついているので安心です。
12
頭金ゼロで最高180回払いボーナス一括払いも可です。
各種クレジット提携しております。
Mukustyle System
カクニシビルダーの大きな強みは、「リノベーション」「新築」「不動産」という3つの事業を手掛けていること。住まいづくりのプロとして、住まいに関するどんなことにも対応できる『三位一体のワンストップサービス体制』を確立しています。「新築」か「中古」か迷っている、「建て替え」か「リノベーション」か迷っている。そんなお悩みにも、新築部門・リノベーション部門・不動産部門のスタッフが一丸となって、お客様にとって最良の結果を出すために、的確なアドバイスをさせていただきます。
SERVICE
ARCHITECT DESIGN COLLECTION
カクニシビルダーが建てたオンリーワンの家をまとめたデザイン事例集です。間取りや面積なども加えホームページより詳しくカクニシビルダーのことを知ることができます。デザイン事例集をお求めの方はカクニシビルダー資料セットをご請求ください。
