栃木県宇都宮、鹿沼の
デザイン住宅・注文住宅は
カクニシビルダーへ
renovation
増築・改築・増改築なら、注文住宅で培ったノウハウと技術力でより確かなリフォームを実現します。
『家族が増えたので部屋を増やしたい』『趣味に利用する趣味部屋を作りたい』など、現状の敷地の中で新しく部屋を追加したり、平屋住宅を2階建て住宅に変更したりと、ライフスタイルの変化に対応するため、建物面積や延床面積を増やしたり、家全体を大きくすることを増築リノベーション、増改築などといいます。埼玉県さいたま市を地盤とするカクニシビルダーのリノベリフォームは、お客様の要望を伺い、その利用用途の快適さと現状の住まいの維持を最大限に考慮した増築・改築・増改築リノベーションのご提案を致します。注文住宅の設計・施工で培った当社のノウハウ、技術力にご期待下さい。
Renovation Works
カクニシビルダーのリノベリフォームで理想の住まいを実現されたお客様の施工事例を多数ご紹介しています。
リノベーションのプランやお好みのテイストなど、ご希望の条件ごとにご覧いただけます。
RENOVATION PLAN
カクニシビルダーでは、お客様のご希望とご予算に合わせた３つのリノベーションプランをご用意しました。
梁、柱、土台、基礎など骨組みとなるもの以外全てを解体し、その他全てを新しくするリノベーション。この方法によるメリットは、費用を可能な限り抑えながら、耐震性や断熱気密性を最新の新築同様の性能まで上げることができる点です。制限はありますが、お好きな間取りへの変更を行うことも可能。見た目や設備だけでなく、下地や配管・配線も一新することで再び長く住める家に生まれ変わります。その他にも、シックハウス対策やバリアフリー対応、環境に配慮した機能等の導入ができるため、建物の不動産価値を高めながら高性能の注文住宅レベルと同等の仕様と理想の仕上がりを実現できます。
外壁と屋根は残し、建物内部をほぼ解体。そのうえで、壁や床の下地などにおいて残せるものはそのまま利用します。外装は残しつつ、内部は新築と同等の仕上がりとなるリノベーションで、間取りやデザインもご希望に合わせて大きく変えることもできます。設備や内装はもちろん、下地や配管・配線まで一新し、耐震性・断熱性など住宅の基本性能を向上させます。さらに、フルスケルトンリノベーションと同様に、シックハウス対策やバリアフリー対応、環境に配慮した機能等の導入ができるため、建物の不動産価値を高めながら理想の空間をつくることができます。
建物全体を活かしながら間取りも変更せず、古くなったり傷んだ部分をリペアして新たに生まれ変わらせるのがプチリノベーション。他のリノベーションと比較して、大幅な変更こそ行いませんが、それぞれのお部屋のデザインをはじめとした住宅のイメージチェンジを可能にしたリノベーションです。こちらは、老朽化が進んだ家だけでなく、設備機器や壁床天井を変更したい築年数が浅い建物にもおすすめ。ご希望に合わせて造作家具の導入も可能なので、暮らしの変化に合わせたリニューアルが可能です。予算や要望に応じて、今ある住まいをきちんと活用したプランをご提案します。
IDEAL EXTEND
お客様の理想の増築・改築・増改築リノベーションを実現するためにカクニシビルダーのリノベリフォームがこだわっている３つのポイントをご紹介します。
ピンポイントで工事を行う増築・改築・増改築は、建物を解体して一からつくりなおす建て替えに比べて小規模な工事で済むケースが多く、コストを大きく抑えることが可能です。また、工期も短いことが多く、ご自宅に居住したまま工事を行うこともできるため、工事中の仮住まい費用や引越しの手間を抑えられる点もメリットです。
増築・改築・増改築で注意が必要なのが、既存の建物とのバランス。デザインの統一性や生活動線の便利さは言うまでもなく、既存部分と増築・改築・増改築部分を確かな技術で接合することが耐久性を保つ上で重要。注文住宅とリノベーションの両方で培った技術力で、美しく快適なだけでなく、安心・安全に暮らしていただける増築・改築・増改築を実現します。
着工後は工事が計画通りに進むよう、品質管理部の現場監督が徹底した施工管理を行い、お客様こだわりのお住まいを、責任を持って完成へと導きます。さらにお引渡し後は、半年毎に定期点検のご案内をお送りし、社内大工がお客様のお住まいのホームドクターとして、万全のサポートを提供させていただきます。
SOLID WOOD & NATURAL MATERIALS
カクニシビルダーがこだわる「無垢材」「自然素材」を用いた増築・改築・増改築リノベーションの良いところをご紹介します。
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梅雨から夏にかけての暑くて湿気の多い季節は、お部屋の湿気を吸収し、空気をサラッとさせてくれます。逆に寒くて乾燥する冬は、湿気を放出してくれ、お住まいの空気を一年通して快適に保つ手助けとなります。
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ナチュラルな木の質感、風合いを感じる品の良い仕上がりは無垢材・自然素材ならでは。また、年月を経過するごとに、表面の色が少しずつ深い色調に変化し、味わい深さを増していきます。
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無垢材・自然素材は、ほんのりとした温かみを感じることができます。これは、木質の層の中に空気を含むためです。冬季は床の冷たさを軽減してくれ、夏はサラッとした気持ちの良い感触を楽しむことができます。
AFTER SUPPORT
カクニシビルダーのリノベリフォームは、増築・改築・増改築リノベーションが完成してからも、お客様がずっと安心してお過ごしいただけるような末永いお付き合いをしたいと考えております。
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Basic Knowledge
土地には建築条件がありますので、所有地だからといって自由に建物を増築・改築・増改築できるわけではありません。建築基準法で、「建ぺい率」「容積率」が定められており、その数値を超えてはならないからです。また、増築・改築・増改築で階数を増やす場合でも、地域によっては制限する場合があります。
建ぺい率とは建築面積÷敷地面積で求められる敷地面積に対する建物の面積の割合です。これらは、自治体で用途地域ごとに異なった割合数値が定められています。
容積率とは延床面積÷敷地面積で求められる敷地面積に対する延床面積の割合です。これは、建物の規模を制限するもので、建ぺい率同様に自治体で用途地域ごとに異なった割合数値が定められています。
敷地北側にある隣地への日照の悪化を防ぐため、建物の高さと斜線の勾配を制限しています。
建物の高さの上限を制限しています。第一種低層住居専用地域および第二種低層住居専用地域では、建築物の高さを10ｍあるいは12ｍ以下にしなければなりません。これらは、各自治体での都市計画によって定められています。
道路側の日照・通風の確保や、消防活動の支障をきたさないようにするため建物の各部分の高さを制限しています。
SERVICE FLOW
ご相談からアフターメンテナンスまで、カクニシビルダーのリノベリフォームでは常にお客様に寄り添い、ご不安を解消しながら増築・改築・増改築リノベーションを進めます。
Step01
まずはどんな増築・改築・増改築リノベーションをしたいのか、お客様のご希望をお伺いします。施工事例を見ながらイメージと費用を具体的にしていきます。
Step02
増築・改築・増改築リノベーションを予定されているお住まいの調査にお伺いいたします。どのように暮らしているのか実際に見せて頂き詳細なご要望やお住まいの状態を確認させていただきます。
Step03
築年数が経過していて耐震性に不安がある場合は任意で耐震診断を承ります。床下や小屋裏をチェックして耐震性に問題がないかを検査し、診断結果をご報告いたします。
Step04
ヒアリングしたご要望と現場調査の結果を基に増築・改築・増改築リノベーションのプランを作成し、ご提案いたします。工事費用の概算見積りやスケジュールなどをご確認いただきます。
Step05
増築・改築・増改築リノベーションの大まかな内容にご承認いただけましたら、詳細の内容を決定いたします。素材・設備のメーカー・グレードなどを決定し、詳細見積りをご提出いたします。
Step06
間取り、仕様設備の詳細な打ち合わせを重ね、増築・改築・増改築リノベーションの最終プランにご納得頂けましたら、工事の請負契約を締結します。ご希望のお客様へは、仮住まいや引越しなどのサポートも責任を持って対応いたします。
Step07
工程表と設計図面に基づきながら、増築・改築・増改築リノベーションの工事を進めます。お施主様には日々、工事の進捗や増築・改築・増改築リノベーションの現場状況をご報告させて頂きます。着工前はお施主様と現場確認を徹底しています。
Step08
増築・改築・増改築リノベーションの工事が完了しましたらお施主様立ち会いのもと完了検査を行い、仕上がりの確認をしていただきます。設備の使い方やお手入れの方法などをご説明させていただきます。
Step09
増築・改築・増改築リノベーションの工事完了検査をクリアしましたら保証書を発行しお引き渡しとなります。仮住まいをご利用の際の、引越業者のご紹介やの解約手続きに関しましてもご相談ください。
Step10
増築・改築・増改築リノベーションの工事が終ってから本当のお付き合いが始まります。半年に1回の定期点検やムクサポサービス等アフターサポートも充実していますので、何かあれば迅速に対応いたします。これはカクニシビルダーならではのサービスです。
RELIEF SYSTEM
お客様に安心・納得して増築・改築・増改築リノベーションをしていただくために、カクニシビルダーは12のシステムをご用意しました。
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丸投げ工事は一切ありません。担当が引き渡し迄責任を持って対応させていただきます。
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プランニングから契約まで徹底した打ち合わせをいたします。
納得されるまで契約をいたしません。
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即日見積もり提出いたします。もちろん見積もりは無料です。
お気軽にお申し付けください。
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土足厳禁、上靴をはきます。現場内は養生・整理整頓そうじの徹底をいたします。
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緊急時には、当社施工管理スタッフがすぐに対応いたします。アフターサービスも安心！
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最高10年の工事保証をさせて頂いております。
保証期間、保証内容ともに地域ナンバー1です！
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着工前と着工後には、ご近所の方々に工事のごあいさつをさせて頂いております。
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ご年配の方、体のご不自由な方には家具、家電品の移動、セッティングは全て無料でいたします。
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改装工事の時に整理用ダンボールを無料で差し上げます。お気軽にお申しつけください。
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工場直送などの仕入れルートで流通の中間マージンをカット。
良いものをよりお得に提供します。
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全ての工事に最高1億円の請負責任保険がついているので安心です。
12
頭金ゼロで最高180回払いボーナス一括払いも可です。
各種クレジット提携しております。
Mukustyle System
カクニシビルダーの大きな強みは、「リノベーション」「新築」「不動産」という3つの事業を手掛けていること。住まいづくりのプロとして、住まいに関するどんなことにも対応できる『三位一体のワンストップサービス体制』を確立しています。「新築」か「中古」か迷っている、「建て替え」か「リノベーション」か迷っている。そんなお悩みにも、新築部門・リノベーション部門・不動産部門のスタッフが一丸となって、お客様にとって最良の結果を出すために、的確なアドバイスをさせていただきます。
建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もありますので、増築・改築・増改築をご希望の際はまずご相談ください。建物の一部を解体して既存の部分を広くする場合や平屋に２階を増築・改築・増改築する場合などは、費用も工期もかかります。見積りは無料ですので、コチラよりお気軽にお問い合わせください。
10㎡以上の増築・改築・増改築の場合必要となります。
SERVICE
ARCHITECT DESIGN COLLECTION
カクニシビルダーが建てたオンリーワンの家をまとめたデザイン事例集です。間取りや面積なども加えホームページより詳しくカクニシビルダーのことを知ることができます。デザイン事例集をお求めの方はカクニシビルダー資料セットをご請求ください。
