平屋の価格相場はどうやって決まる？注文住宅の費用例や価格の決定原因とは

平屋の魅力とは？メリットを紹介

 平屋にはいくつかの魅力があります。平屋は、特に高齢者や身体障害者、家族向けの住宅として魅力的ですが、そのバリアフリー性や安全性、快適さは多くの人々にとって魅力的であり、住み心地のいい選択肢となっています。自然環境との調和や将来の拡張の柔軟性など、さまざまな要因が平屋の魅力となっています。

 

平屋の価格相場や注文住宅の費用例の紹介に入る前に平屋がなぜ人気なのか再確認しましょう。また以下の注文住宅のメリットも併せて紹介していますので、併せてご参考ください。

 

バリアフリー性が高い

ご高齢の方や小さいお子さんと一緒に住んでいる方は家の中に階段があると滑ってしまい、思わぬ怪我につながる可能性があります。

その点、平屋は一階建ての住宅であり、階段の必要がありません。そのため、高齢者や身体障害者にとって移動が容易で、バリアフリー性が高いと言えます。車椅子や歩行補助具を使用する人々にとっても快適な住環境と言えるでしょう。

 

自身の家族構成を考えた際に少しでも危険性の低い選択肢をとりたい方はバリアフリー性が高い平屋を選んでみてはいかがでしょうか。

安全性が高い

平屋は一つの階に住居スペースが集中しているため、階段での転倒リスクが少なく、小さな子供や高齢者にとって安全です。非常に安定した住環境を提供していると言えるでしょう。

 

また、地震や台風といった天災が来たとしてもすぐに避難できる点もメリットと言えます。

使い勝手が良い

家具や生活必需品を2階や3階に運ぶのは大変です。しかし、平屋では全ての部屋が同じ階にあるため、移動が簡単で、使い勝手が良いと言えるでしょう。日常生活での必需品や家具を運ぶのが容易で、家事もスムーズに行えます。

エネルギー効率が良い

平屋は一層分の壁があるため、断熱性能を向上させることができます。これにより、冷暖房の効率が向上し、エネルギーコストを削減できます。

 

平屋ではなく、2階建てや3階建てだと、その分空間が広がるため、エアコンを使用した際に平屋の時よりも大きなエネルギーが必要となります。平屋の面積にもよりますが、エネルギーを削減して省エネルギーな生活を送りたい方は平屋の方がいいでしょう。

外に出やすい

平屋では庭や広場へのアクセスが容易です。外での活動や庭でのリラックスが楽しめます。また、テラスやベランダからの景色を楽しむこともできます。

 

庭やテラス、ベランダを自分の家に付けたいといった方は平屋が特におすすめといえるでしょう。風通しのよい家を建てたい方は平屋を選択してみてはいかがでしょうか。

将来の拡張がかんたん

平屋は構造的に単純であり、将来的なリフォームや拡張が比較的かんたんです。家族構成やニーズが変化した場合、柔軟に対応できます。家の動線などを好きにきめる事ができます。また、もし子育てが将来必要になった場合などにも柔軟に対応可能です。

 

また、将来に子供たちが巣立った際、自分たちと別々に住みたいといったニーズから、使わなくなった部屋を減築するといったことも可能です。使わなくなった部屋を放置していると、ホコリがたまってしまうことはもちろん、エネルギー効率も悪いです。

 

長期的にみて、家族の人数の増減が考えられる場合は平屋にするのも一つの選択肢となります。

デザインの自由度が高い

平屋のデザインには多くの自由度があります。屋根の形状、窓の配置、内部の間取り（何LDKなど）、庭付きなど外観を自分の好みに合わせてカスタマイズできます。また、リビングや寝室といった部分も自由にデザインすることが可能です。

 

「開放的な平屋にしたい」、「収納の多い平屋にしたい」、「ワンフロアにしたい」、「平屋だけどモダンな形にしたい」、「ガレージが欲しい」といった形で自分の思い描いたデザインにすることが可能です。こだわりのある平屋を建ててみましょう。

自然と調和している

平屋は地上に近い住まいであり、周囲の自然環境と調和しやすいです。窓からの景色や自然光を最大限に取り入れることができるでしょう。解放感のある家を建てたいという方におすすめです。

 

「自分の家に庭を設置したい」、「周りの森や林などの自然と調和したい」、「中庭をつくりたい」といった方は平屋を選択してみてはいかがでしょうか。

高品質な仕様

自分で材料や設備を選ぶことができるため、高品質な素材や設備を選択することができます。これにより、耐久性が高く、快適で持続可能な住環境を作ることができます。

 

最新の技術と設備

新築住宅では最新のテクノロジーや設備を導入できます。スマートホームテクノロジーやセキュリティシステムなど、最新の設備を組み込むことができます。

 

保証と品質管理

建設業者は通常、新築住宅についての保証を提供します。また、建設中や完成後に品質管理が行われ、問題が発生した場合に修正が行われるため、安心して住むことができます。

 

どのような保証や品質管理がつくかは、工務店やハウスメーカーでも異なり、各プラン・タイプによっても異なりますので、事前に確認しましょう。

土地選びの自由

注文住宅では、自分の好みに合った土地を選ぶことができます。理想的な場所や環境に住むことができます。「日当たりがいい」、「静かな場所」など様々な条件の中から、自身に最適な場所をみつけましょう。

 

満足度

自分の希望に合った住宅を建てることで、満足度が高まります。自分の理想の住環境を実現できるため、長期的な満足感が得られます。また、どのような平屋の仕上がりなのかを工務店やハウスメーカーと共有しておくといいでしょう。中には完成した後に「自分の思い描いていた感じと違う…」、「全体はいいけど、細かな部分で違和感がある…」といった後悔がでないように密に連絡を取り合うのが重要です。

平屋の注文住宅のデメリットとは？注意点を紹介

平屋の注文住宅のメリットを紹介しましたが、様々な理由から平屋の注文住宅が向いてない方もいらっしゃいます。

 

平屋の注文住宅のメリットとデメリットを比べて平屋を建てるか検討してみましょう。

また注文住宅としてのデメリットも挙げていますので、併せて参考にしてください。

広い土地が必要

平屋は広い土地が必要であり、土地が限られている場所では土地利用効率が低いことがあります。

 

広い土地を用意できず、2階や3階といった形で土地を有効活用したい場合は平屋という家づくりは向いていないと言えるでしょう。

 

建築費用が高い

平屋は敷地面積に対して建築費用が高くつくことがあります。特に、高級な仕様やデザインを求める場合、予算がかさむことがあります。

 

プライバシーの確保が難しい

一階に住居スペースがあるため、通行人や隣近所からの視線が気になることがあり、プライバシーの確保が難しいことがあります。

 

「プライバシーの確保を最重要視したい」といった方は2階建てや3階建てを検討してみましょう。

屋根の面積が広い

平屋の場合、一階建てであるため、屋根の面積が広くなりがちです。これにより、屋根のメンテナンスコストが高まる可能性があります。

 

平屋注文住宅は、ライフスタイルや予算に合わせて検討すべき選択肢です。利点と欠点をよく考慮し、自分や家族のニーズに合った住宅スタイルを選ぶことが大切です。また、建築家や設計士との協力を通じて、理想の平屋を実現することができます。

平屋の価格相場とは？ 平屋の特徴と価格の関係性

平屋の注文住宅を建てようと考えている方は「どれくらいの価格で建てられるのか」、「平屋の価格相場の決め手となる要素は何か」といった部分が気になっている方がいらっしゃるのではないでしょうか。

 

自分の納得のいく平屋を建てようとした場合、平屋の価格相場や価格の決定要因を元に施工業者と相談しながら、どれくらいの価格でどのような平屋を建てるか決定する必要があります。

 

この見出しでは、平屋の特徴と価格の関係性について詳しく解説します。

平屋の価格相場の決め手となる要素

平屋の価格相場は、様々な要素によって決まり、一般的に、新築平屋の坪単価は木造で40万〜60万円が相場とされています。（2023年現在）しかし、これはあくまで目安であり、具体的な価格は以下の要素によって変動します。

 

平屋の価格相場の決め手となる要素

・土地の場所

・建物の広さ

・建物のサイズや材料、仕様

・施工業者の選定

・地盤調査と基礎工事

・設備と価格

 

平屋を少しでもお手頃価格で建てたいと考えている方は以下の「平屋の価格相場の決め手となる要素」を覚えておきましょう。

 

土地の場所

平屋の価格は、土地の場所に大きく左右されます。都市部や人気のあるエリアでは、土地の価格が高いため、建築費用も増加します。逆に、郊外や地方では、土地の価格が比較的安価であることがあります。

建物の広さ

平屋の広さは、建物の坪数や間取りに大きく影響を与えます。一般的に広ければ広いほど価格も高くなる傾向にあります。

 

また、敷地の形状が特殊な場合、建築に関連する追加コストが発生することがあります。

建物のサイズや材料、仕様

建物の材料や仕様によっても価格は変動します。高品質の材料や設備を使用する場合は、価格が上昇することがあります。

 

高級な仕様や特別なデザイン要素を含めると、建築費用が上昇します。一方で、コンパクトなデザインや基本的な仕様を選択することで、コストを抑えることも可能です。

施工業者の選定

施工業者によっても価格が異なることがあります。信頼できる施工業者を選ぶことで、予算内での建築が可能となります。また、施工業者を選ぶ際は相見積もりを行うことにより、様々な施工業者を比較して一番良い業者を選ぶのが良いでしょう。

 

地盤調査と基礎工事

土地の地盤状況に応じて、基礎工事にかかる費用が変動します。地盤が不安定な場合、特別な基礎工事が必要となり、これが追加の費用となります。家を建て始める前に地盤調査と基礎工事にどれくらい費用がかかるのか確認しておきましょう。

 

設備と価格

水道、ガス、電気などの設備工事にかかる費用も価格に影響を与えます。高度な設備やエネルギー効率の高い設備を導入する場合、建築費用が増加します。

平屋の特徴と価格の関係性

 平屋の広さと価格の関係性は比例しています。一般的に、木造40万〜60万円の坪単価を元に考えると、仮に30坪の平屋を建てる場合、1,200万円〜1,800万円の予算が必要となります。ただし、この価格には土地代は含まれていませんので、土地購入費用も別途考慮する必要があります。また、広さや材料、設備によって値段は変動しますので、予算内で建築するためには、事前に要望や予算などを明確にすることが重要です。

 

 平屋の建築は、快適な生活空間を実現するための大切な要素です。予算や条件に合わせた平屋の計画は、家族の幸せや快適な生活を築く上で欠かせません。

注文住宅の予算に応じた平屋の費用事例・実例

注文住宅の予算に応じた平屋の費用事例・実例をご紹介します。以下は一例ですので、具体的な予算については建築会社と相談することをおすすめします。

 

注文住宅の予算に応じた平屋の費用事例・実例

以下では具体的に30坪と50坪のケースについて紹介します。30坪や50坪の平屋を検討している方は参考にしてみてください。

30坪の平屋

仕様や設備にこだわらず、基本的な仕様で建てる場合の目安価格は1,200万円〜1,800万円程度です。

50坪の平屋

少し広めの敷地に建てる場合の目安価格は2,000万円〜3,000万円程度です。設備や内装にこだわる場合は更に高くなることもあります。

 

注文住宅は、自分の理想の住まいを作るための魅力的な選択肢です。ただし、予算管理や建築プランの作成など、細かな部分にも注意が必要です。建築会社との十分な相談を重ね、理想の平屋を実現させましょう。

平屋を建てる際の予算について知る- 平屋の予算に関する重要な情報

平屋を建てる際には、まずは予算の確認が重要です。一般的に、新築の平屋の坪単価は木造で40万円から60万円が相場とされています。たとえば、30坪の平屋を建てる場合、1200万円から1800万円が予算の目安となります。ただし、この金額には土地代は含まれておらず、別途必要となります。平屋は、一階建てであるため、土地の広さも重要なファクターになります。

 

ここでは以下のポイントから平屋の予算に関して説明していきます。

平屋の建築費の節約方法とコストダウンのポイント

平屋の建築費を節約する方法として、以下のポイントを押さえることが重要です。延床面積を最大限大きくしたい、おしゃれな部屋にしたい、二世帯住宅にしたい、自分が決めた型にあてはめたいなど突き詰めれば注文住宅はきりがないといえるでしょう。

このように、あれもこれもと詰め込むと費用が割高となってしまいます。

 

家づくりの予算は無限にある訳ではないため、平屋のこだわらない部分はグレードを下げるといった事も重要です。

 

以下のポイントを見ながら、コストダウンの手段として確認しておきましょう。安くすみたい方はぜひご参考ください。

基本的な仕様を選択

高級な素材や仕様を選ぶと、建築費用が高騰します。必要に応じて、基本的な仕様を選択してコストを削減しましょう。また、後でアップグレードできる部分を考慮することも重要です。

予算の明確化と計画

予算を詳細に明確にし、建築プロジェクトの計画を練りましょう。どの部分に予算を割り当てるか、どの特徴や仕様を優先するかを決定します。予算の途中で変更が生じないよう、計画をしっかりと立てましょう。

間取りの最適化

無駄なスペースを省くことで建築費を削減することができます。必要最低限のスペースを確保することで、建築費を抑えるといった工夫が可能です。無駄なスペースを排除し、効率的な間取りを設計しましょう。

 

1LDKや2LDK、3LDK、4LDKといった実際の間取りを考えながら、どのようにコストダウンできるか考えることが重要です。

 

素材の選択

高品質でコストパフォーマンスの良い建材を選ぶことが大切です。各種建材の価格や特性を比較し、最適なものを選ぶことで、建築費を抑えることができます。また、リサイクル材料を利用することも考慮してみてください。

 

設備の選定

 設備機器の選定においても、コストパフォーマンスを重視しましょう。高価な設備機器であれば必ずしも最適ではない場合もありますので、予算とのバランスを考えながら選ぶことが大切です。

 

プロとの協力は必須

建築プロジェクトにおいて、建築家や設計士、建設業者との密な協力が非常に重要です。専門家のアドバイスを受け、最適なコストダウンの方法を見つけましょう。

 

複数の見積もりを比較

建築業者から複数の見積もりを取得し、価格とサービス、サイトを比較しましょう。最もコスト効率の良い業者を選ぶことができます。

 

エネルギー効率の向上

エネルギー効率の高い設計や設備を採用することで、将来のエネルギーコストを削減できます。エネルギースター認証などを検討してみましょう。

 

期限とスケジュールの厳守

プロジェクトの期限とスケジュールを厳守することで、建設にかかる余分な費用を削減できます。遅延によるコスト増加を防ぎましょう。

 

平屋の建築費用を抑えるためには、計画、設計、建材の選択、専門家との協力、効率的なプロジェクト管理など、様々な要素が関与します。予算内で快適で魅力的な平屋を実現するために、これらのポイントを考慮してコストダウンをしてみましょう。

平屋の予算に応じた建材や設備の選び方

平屋の予算に応じて、建材や設備を選ぶことも重要なポイントです。予算に合わせて選ぶ建材や設備の選び方をいくつかご紹介します。

建材の種類

外壁には石や木を使用することで、高級感を演出しつつもコストを抑えることができます。また、床材にはフローリングを使用することで、清潔感と統一感を出すことができます。

 

基本的な建材の使用

予算が限られている場合、基本的で一般的な建材を選ぶことが費用削減の方法です。例えば、標準的な木材や合板、石膏ボードなどを使用します。

予算内に収めるかしこい設備の選び方

キッチンやバスルームなどの設備では、ブランド品よりも性能や耐久性を重視することで、予算内で最適な選択ができます。また、省エネ性能の高い設備を選ぶことで、将来のランニングコストも抑えることができます。

基本的な設備の選択

高級な設備を選ぶと、予算を超過する可能性があります。必要最小限の設備を選択し、後でアップグレードできるように設計しましょう。

 

DIYプロジェクト

予算を削減するために、一部の設備工事をDIYで行うことができます。ただし、自身のスキルと経験を考慮し、専門家が必要な場合はプロを雇うことを検討してください。

 

中古設備の利用

新品の代わりに中古の設備を利用することでコストを削減できます。特に家具や照明器具などの装飾品に関しては、中古市場を探してみましょう。

 

長期的な視点

予算内に収めるために設備を削減する場合でも、将来のメンテナンスやアップグレードにかかる費用を考慮に入れましょう。長期的な視点で設備を選ぶことが賢明です。

平屋と二階建て住宅の予算比較方法

平屋と二階建て住宅の予算を比較する際には、以下のポイントに着目してみましょう。

 

建築プランと設計の比較

平屋と二階建て住宅の設計図や建築プランを比較しましょう。玄関、部屋の数、広さ、デザイン、特徴など、両者のプランの違いでどちらがいいかを考えるのがポイントです。

 

建築プランによっては建築費用が大きく異なってきますので、自身の予算と相談しながら最適な建築プランを工務店やハウスメーカーと決定しましょう。

 

建築コストの見積もり

平屋と二階建て住宅のそれぞれについて、建築コストを見積もります。建築会社や建築プロフェッショナルから見積もりを取得し、総予算を計算して比較しましょう。

 

また、建築コストの見積もりをする場合は複数の工務店やハウスメーカーに見積もり依頼を出して相場を見極めることが重要です。

 

土地の場所と価格

平屋と二階建て住宅を建てるための土地の価格を比較します。土地の場所やエリアによって価格が異なるため、土地の取得にかかる費用も考える必要があります。

 

エネルギー効率とランニングコスト

両者の住宅スタイルのエネルギー効率を比較しましょう。エネルギー効率の高い設計や断熱性の向上は、将来の運用コストを削減する要因となります。長期的なランニングコストを考慮することも大切です。

 

予備費用の考慮

予期せぬ出費や変更に備えて、予備費用を確保することを忘れないでください。どちらの住宅スタイルでも、建築中に予期せぬ費用が発生する可能性があるため、予備費用の設定が重要です。

 

ローンや融資条件の比較

どちらの住宅を建てるかによって、必要な融資額やローン条件が異なります。金融機関からの融資条件や金利を比較し、どちらの住宅が資金面で適しているかを判断します。

 

将来のニーズの考慮

予算だけでなく、将来のライフスタイルや家族構成を考慮しましょう。夫婦2人でずっと住むのか、お子さんの予定があるのか、親と同居するのかなど様々なケースが考えられます。どちらの住宅が長期的なニーズに合致するかを検討します。あくまでも家は人が住む場所ということを忘れないようにしましょう。

 

以上のポイントを考慮しながら、予算や好みに合わせて平屋か二階建て住宅かを選ぶことが大切です。

平屋の注文住宅を建てる際の予算検討時に重要な4つのポイント

新築の予算を計画する際に考慮すべきいくつかの重要な事項があります。今回紹介した重要なポイントやコツ以外にも自分が重要だと思うものを一覧にしてチェック表を作成してみましょう。

予備費用の確保

予備費用を確保することは非常に重要です。別に予備費用をもっておくことで、予期せぬ出費や変更が生じる可能性があるため、予算に余裕をもたせることが賢明です。

複数の見積もりを取得

建築会社から複数の見積もりを取得し、価格とサービスを比較しましょう。最もコスト効率の良い選択肢を見つけるために、慎重な調査が必要です。様々な工務店やハウスメーカーを探すことが重要です。

 

資料をとりよせたり、相見積もりしたりするだけなら無料のところもありますので、様々な工務店やハウスメーカーのプラン、価格を比較するのが重要です。まずは無料相談を予約してみましょう。

ローンや融資オプションの検討

新築の予算を賄うために、住宅ローンや融資オプションを検討することが一般的です。金融機関から適切な融資条件を探し、返済計画を立てましょう。

 

維持費用の考慮

新築住宅を所有する際には、維持費用も忘れずに考慮しましょう。家の保険、税金、定期的なメンテナンスなどが費用に影響を与えます。

 

新築住宅を建てる際には、予算を正確に計画し、理想の住宅を実現するためのスマートな選択をすることが大切です。建築における予算管理は、成功への第一歩です。

 

平屋の注文住宅を建てた経験が多い工務店やハウスメーカーに頼む

家を建てる際には大きな金額が必要になります。ですので、適当なハウスメーカーや工務店に頼んでしまうと、思った平屋にならなかったり、工事が延期してしまったりと残念な結果になる可能性があります。

 

そのため、ハウスメーカーや工務店のウェブサイトやカタログを調べ、過去にどれだけの平屋を建てたかを確認しましょう。施工実績が良いハウスメーカーや工務店に頼むことで、失敗を未然に防ぎましょう。

 

また、ハウスメーカーのスタッフが平屋の専門家であるかどうかを確認しましょう。資格や経験を持つスタッフがいるかを確認することも重要です。

まとめ

本記事では、平屋の価格相場や注文住宅の費用例について詳しく解説しました。さまざまな条件や仕様によって値段が変わる平屋の目安価格や、予算に応じた間取りの提案例などを参考に平屋の注文住宅を建てる予算や仕様を考えてみましょう。

 

今回は平屋の注文住宅について紹介しましたが、本記事をみて、やっぱり画一的な家の方が良いといった方はハウスメーカーに依頼するのもよいでしょう。

 

また、地域によって補助金がもらえる場合がありますので、家を建てる前に補助金が出るかどうかも確認するのも重要です。

 

自分の希望に合わせた予算内で、快適な平屋を建てるために、本記事をぜひ参考にしてください。