外壁塗装の重要性について

 

皆さま、こんにちは！

カクニシビルダー　建築コンサルティング部の郡司です。

 

 

新築で家を建てると、その後必ず訪れるのが建物や住宅設備の寿命です。

残念ながら、世の中に存在するものは必ずいつかは壊れます。

ただ、日ごろから清掃やメンテナンスをしっかり行っていれば、寿命を延ばせる場合もあります。

今回はリフォームの観点から、家を守る大切な役割を担う「外壁塗装」の重要性についてお話します。

 

 

 

 

 

外壁塗装の役割

 

①家自体を守る

・雨水の侵入を防ぐ

・紫外線による劣化を防止

・外壁材の保護

 

外壁塗装の最大の役割は防水や防湿です。

塗装が劣化すると、ひび割れ → 雨水侵入 → 下地腐食 → 雨漏りという悪循環が起こります。

 

 

②家を長持ちさせる

・外壁材の寿命を延ばす

・構造体（柱・土台）を守る

・将来の大規模修繕費を抑える

 

外壁塗装は修理ではなく、予防のためのメンテナンスです。

メンテナンスを先延ばしするよりも、定期的に塗装をすることで結果的にコストを抑えることができます。

 

③見た目・資産価値の維持

・色あせ・汚れ・カビを一新して、新築のような印象を保つ

・新築時と色を変えてリフレッシュする

・売却・相続時の資産価値維持

 

 

メンテナンス不足による劣化症状

外壁塗装のメンテナンスを先延ばしにすると、以下の症状が出る場合があります。

 

・チョーキング（壁を触ると白い粉が手につく現象）

 

 

 

 

・外壁のひび割れ

 

 

 

 

・コーキング（シーリング）の割れや、外壁目地のゴムの痩せ

 

 

 

 

・カビ・藻の発生や黒ずみ

 

 

 

 

これらは「そろそろ塗装時期ですよ」というサインなので、これらの症状が１つでも現れたときは塗装をすることをおススメします。

 

 

カクニシビルダーでは、無料で外壁診断を行っております。

カクニシビルダーでお家を建てた方はもちろん、そうでない方も大歓迎です！

 

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